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Historisches Fachwerkhaus in Uelzens Innenstadt

Vorderansicht Rademacherstraße
Schaufenster
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5240
Objektart Häuser
Lage 29525 Uelzen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 119,50 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Roland Bast
Tel. +49 5823 307
Mobil +49 171 5262517
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Baujahr 1827
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 94 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 114.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1984 restaurierte historische Fachwerkhaus wurde zu diesem Zeitpunkt auch mit neuen technischen Einrichtungen wie Elektro-Installation, Bädern und Heizung versehen. Die Fenster wurden stilgerecht in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ehemaliger Schuhmacherwerkstatt und Lager. In den Obergeschossen befinden sich 3 kleine Stadtwohnungen, wovon eine Wohnung z.Zt. als Materiallager genutzt wird, 2 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen sind durch ein separates Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Alle Wohnungen und auch die Geschäftsräume im Erdgeschoss sind mit Gaszentral-Etagen-Heizungen ausgestattet. In den Wohnungen befinden sich zeitlose Wannenbäder.
Die Hausanschlüsse befinden sich im ca. 26 qm großen Gewölbekeller, welcher auch noch zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Im historischen Stadtkern Uelzens, nahe des Schnellenmarktes, liegt das Objekt in der Rademacherstraße.
Die Hansestadt Uelzen hat ca. 35.000 Einwohner und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises am Rande der Lüneburger Heide. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 92 km und die zur Landeshauptstadt Hannover ca. 95 km. Die Bundesbahnstrecken Hamburg-Hannover und Berlin-Stendal-Uelzen-Bremen, die ehemalige Amerika-Linie, führen durch Uelzen. Uelzen ist Eisenbahnknotenpunkt.
Die Bundesstraße 4 durchquert Uelzen und bindet den Kreis Uelzen an die A 39 und A 7 an. Weiterhin hat Uelzen einen Hafen am Elbe-Seiten-Kanal.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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