Gemütliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung

Hauseingang
Seitenansicht
Küchenzeile
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Flur
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Eckdaten

Kennung 5239
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 21406 Melbeck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 430,00 €

Ansprechpartner

Tiara Bast
MA
Tel. +49 5823 307
Mobil +49 176 63086723

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.07.2021
Kaution 910,00 €
Etage 1
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 580,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 9 m²
Stellplatzanzahl 1
Garten/-mitbenutzung ja
Baujahr 1970
Möbliert nein
Heizungsart Öl-Heizung
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.02.2025

Objektbeschreibung

Im Dachgeschosses eines Zweifamilienhauses befindet sich diese schöne Wohnung. Mit ihren drei Zimmern, verteilt auf 70 qm eignet sie sich gut für eine alleinstehende Person oder auch ein Paar.

Die Küche ist hell und bietet Platz für einen kleinen Esstisch, das Bad verfügt über Badewanne und ein Fenster. Die Räume haben insgesamt eine sehr gute Aufteilung und Größe, der auch die Schrägen keinen Abbruch tun.

Ausstattung

Aufteilung:
Wohnzimmer 20,38 m²
Schlafzimmer 15,99 m²
Kinderzimmer 8,20 m²
Küche 12,63 m²
Bad/WC 4,13 m²
Diele 7,50 m²

Lage

Die Wohnung liegt in Melbeck, einem südlich gelegenen Vorort von Lüneburg. Melbeck verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A 250 nach Hamburg oder Hannover. Nach Lüneburg verkehrt regelmäßig der Stadtbus (Verkehrsnetz der KVG ) Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sind in Melbeck vorhanden.

Sonstiges

Artgerechte Tierhaltung ist in der Wohnung grundsätzlich nicht möglich. Gegen die Haltung eines kleinen Hundes ist ggf. wohl nichts einzuwenden.
Bei Interesse sollten Sie eine Selbstauskunft und nach Möglichkeit eine SCHUFA-Auskunft, sowie einen Einkommensnachweis (die letzten beiden Gehalts-/Lohnabrechnungen genügen) vorlegen können.
Von Vorteil wäre es, wenn der Mieter Mithilfe bei der Gartenpflege und der Schneeräum- und Streupflicht, natürlich gegen entsprechende Vergütung, anbieten könnte.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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